Эскроу-система не работает на первичном рынке жилья
Kun.uz на примере событий вокруг «Imarat Development» обсудил бесконтрольность на рынке строительства. Собеседники отметили, что эскроу-система, которая должна стать обязательной с 1 января 2026 года, на первичном рынке пока фактически не действует.
Собеседники — правозащитник Абдурахмон Ташанов и блогер Умид Гофуров — указали на слабый контроль на рынке строительства. По их мнению, Министерство строительства и другие профильные органы не в полной мере выполняют свои функции. Согласно указу президента от 27 января 2025 года, переход на эскроу-систему при долевом строительстве должен стать обязательным с 1 января 2026 года.
Главная проблема — деньги покупателя поступают напрямую на счет застройщика. Собеседники отметили, что без защищенного счета застройщик может использовать средства по своему усмотрению, затягивать сдачу дома или повышать цену. Также было отмечено, что типовой договор имеет лишь рекомендательный характер и поэтому редко применяется на практике.
Слабый контроль, по их словам, создает условия для коррупции. Также напомнили, что, по словам инспекции строительного надзора, внешний вид здания может отличаться от проекта до 30 процентов. Кроме того, обсуждалась ответственность известных людей, участвующих в рекламе строительных проектов.
Источник: Kun.uz
